近期葵荃工廈市道暢旺，投資風氣持續熾熱，加上受惠活化工廈措拖影響及住宅額外印花稅實施後，資金湧入工商舖市場，升值潛力優於大市的工廈物業更成為資金積極追捧對象，令葵涌區大面積物業需求愈見緊張，需求甚殷，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想，大面積物業則成為投資者心儀之選，成交氣氛熱烈。

 

萊斯物業客戶經理朱少碧最近剛撮成葵涌大面積優質單位，位於葵涌大連排道21-23號宏達工業中心高層單位，罕有放售，總成交價為$1087萬，面積約6799呎，平均呎價約1600元，新買家為長線投資者，購入該單位投資自用。

該單位為罕有大面積物業，罕有雙門口，一邊近貨梯，間隔實用，合各行業運作。該廈屬區內指標工廈，樓齡較新，大廈另設冷氣雲石大堂，客貨梯齊全，完善車場配備以及特大貨台，可入40呎貨櫃，罕有三個門口出入口，一個近大連排道(近葵興港鐵) , 一個近星華街，另一個出口近青山公路；加上面向大街人流旺，且鄰近港鐵葵興站，交通便利。

 

朱少碧續稱葵涌區亦受惠於活化工廈措拖影響，加上該區發展愈見理想，區內同等物業租金淨值約租6-8元，回報理想。葵涌區工廈投資價值大，因呎價仍屬低水，同區的物業亦有申請各項改建用途，如同珍醬油廠申請改建服務式住宅及酒店項目，並獲城規會批准。而附近又有新地旗下九龍貿易廣場新項目，呎價看高一，故吸引一班短炒客追捧。葵涌區亦為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網結均非常完善。葵涌區罕有大面積單位深受不少用家及投資者垂青，令市場承接力增強。

 

朱少碧：8118 6299

客戶經理 S-081007