礙於現存的舊工廈原建築設計上跟現時商廈的規格要求都有很大距離，業主若要進行改裝，除先要解決有關業權分散或城巿規劃等一般問題外，在改裝過程中往往亦需要解決原有舊工廈設計上的限制以及技術因難。這些困難主要包括消防及火警逃生途徑、樓梯及升降機、車位及上落貨泊位數目、天然照明和通風要求等等。

務實方案尋求變通

若干舊工廈由於先天條件（如地盤面積太小或設計太舊）而未能改建達致上述要求從而使改裝工廈的可行性降低。處理改裝整幢現有工業大廈的改動及加建工程方案時，業主可先聘用測量師進行改裝增值可行性研究，且在改建過程中就工廈受到實地情況的限制與相關政府部門磋商，就未能達標的項目，如車位及上落貨泊位數目，向有關政府部門申請就各項建築物規例的要求給予「變通」或「豁免」。

政府亦已推出相應措施，以務實的態度考慮各項就建築物規例的要求給予變通或豁免的申請。

為鼓勵綠色建築設計和做法，在活化的工業大廈提供綠色或具能源效益的設施，將成支持批准某些指明規例給予變通或豁免的考慮因素。專業測量師可在上述活化工廈過程中提供全面的支援及扮演着一個重要角色。