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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】葵興工廈$374萬超筍放售

(2011-11-04)

特首剛發表之2011-2012年之施政報告內提及房屋政策中，提及早前力推的活化工廈計劃延長三年，這使更多投資者透過推動重建及整幢改裝舊工廈，善用現時空置或未盡用的舊工廈，明年4月起容許大廈結構改動工程的範圍不多於總樓面的10%，為改裝工廈提供創意空間，從而令自己持有的工廈升值，將會令區內鄰近一帶物業一同升值。

萊斯物業客戶經理周遠香表示獲客戶委託，位於葵涌圳邊街10-18號葵興工業大廈高層單位，單位面積約5,074呎，業主意向價$374萬放售，平均呎價約738元，罕有超筍放售，實屬入市良機。
 
該廈屬葵涌區工廈，單位十分企理，有裝修，觀景開揚。加上該廈位處葵涌中心點，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，物業鄰近港鐵葵興站，交通四通八達，十分方便，同時葵涌區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及國內的交通網絡完善，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納，深受用家歡迎，實是投資者最佳選擇。
 
周遠香稱，事實上在額外印花稅影響下，葵涌區工廈投資價值大，因呎價仍屬低水，同區的物業亦有申請各項改建用途，如同珍醬油廠申請改建服務式住宅及酒店項目，並獲城規會批准。而附近又有新地旗下九龍貿易廣場新項目，呎價看高一線，故吸引一班短炒客追捧，加上個別新資金對工廈市場認識不深，認為價錢合適便入市，相信該區的物業會持續升值，因此對回報抱有信心。
 
周遠香小姐  81080118