(綜合報道)(星島日報報道)東九龍發展一日千里，有買家看好觀塘區前景，購入駱駝漆大廈三期中層單位，成交呎價三千九百五十元，業主持貨約一年，物業升值近五成二。

有代理表示，上述單位為駱駝漆大廈三期中層I室，建築面積約八百二十八方呎，以呎價三千九百五十元成交，創該廈新高，涉資約三百二十七萬元。買家為用家，見該區即將「大變身」，未來工廈物業價格將會急升，故趁早購入單位鎖定入市成本。上手業主於去年以呎價二千六百元購入上址，持貨約一年，帳面獲利約一百一十七萬八千元，單位升值近五成二。

代理續指，該廈亦錄摸貨成交，該廈中層G室，建築面積約八百四十七方呎，獲用家以每方呎三千七百二十元承接，涉資約三百一十五萬元。原業主於今年九月以每方呎三千三百零六元購入上址，持貨一個月成功摸出單位，帳面賺三十五萬元，單位升值百分之十二點五。

此外，同區敬業街五十五號商廈樓花項目最近錄得摸貨成交，單位為中層C室，建築面積約九百七十二方呎，業主於今年九月份以呎價五千七百二十元購入單位，最近以呎價六千零七十元摸出，成交價約五百九十萬元，帳面獲利約三十四萬元，物業一個月升值約百分之六。

市場消息指，恒基旗下柴灣利眾街二十四號東貿廣場商廈樓花，上周錄得預留五至六成樓面，當中包括最頂兩層（三十五、三十六樓）複式單位，總面積一萬三千七百六十七方呎，預留金額約一億一千萬元，呎價接近七千九百九十元。另外，市傳七至十樓，以及十五樓、十六樓部分單位亦已獲預留，當中不乏以全層形式吸納。代理指，該廈低層造價每方呎六千餘元，高層呎價超越七千元。

土地註冊處資料顯示，鰂魚涌七姊妺道二○七號吉祥大廈D四地鋪A部分，以八百二十萬元易手，買家為滿成企業有限公司，董事Glory Shine Finance Limited，為一家海外註冊公司。