香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府積極推行活化工廈，並於新一份施報告內延長政策3年。地政總署昨公布，活化工廈政策實施一年半，上月批出首宗以契約修訂申請全幢重建的個案，位於觀塘海濱道135至137號的地盤，由工廈轉非住宅用途補地價3.865億元；而上月再接獲2鐘申請全幢改裝個案，令累積的活化工廈申請增加至63宗。

海濱道工廈獲准重建

據了解，海濱道135至137號由承達國際(2288)持有，為1幢11層的工業樓宇，集團早前計劃將物業重新發展為建築面積約20.7萬呎的寫字樓。以此計算，補地價每呎約1,867元。據了解，現時63宗活化工廈申請中，涉及契約修訂的申請僅8宗，而上述地盤為首宗獲批個案。

項目可獲多項優惠，例如「按實補價」減輕補價金額、選擇按固定利率(即3間發鈔銀行的平均最優惠貸款利率加2%)，分期攤付80%的土地補價，最長可以分5年，按年攤付。重建項目須於5年內完成。除此之外，九倉觀塘海濱道123號九倉電訊廣場，批補地價5.0279億元，可作商業發展，項目現時總樓面約39.5萬呎。

麗新發展(0488)旗下跑馬地大坑道335至339號，項目涉及的補價樓面為30,204呎，獲補地價1.152億元，折算每呎補價約3,814元，早前已批圖則，准建2座8層住宅，總樓面3萬呎。

上月亦錄得一宗拒勾個案，為沙田市地段第567號，沙田56A區九肚(B2及4地盤)，毗鄰早前信置投得的九肚山地盤，地盤面積約21.21萬呎，規劃為「住宅(丙類)」，可建31.8萬呎樓面。有業內人士估計，不排除信置等希望再下一城，取得鄰近地盤的發展。