萊斯物業物業顧問賴洪青小姐獲客戶委託放盤位於荃灣柴灣角街38-40號銓通工業大廈單位，建築面積約3,480呎(未核實)，業主意向以低水價1,000萬連約出售，平均呎價約2,900元，全幢大廈最平，對比上一個同層單位以平均呎價3,400元，成交價下調17%。現租客屬長情租客，租約至2032年3月，回報高達 4.16厘。

單位為貨倉裝修，四正實用，樓底高9.7呎，內設獨立冷氣。大廈提供貨梯4部，上落貨方便，可入40呎大櫃。大廈位處荃灣西地段，同街區內的大廈有多間知名企業進註，距西鐵站只須約5分鐘步程，附近民生住宅商場、食肆、戲院等各項生活配套齊全。而地理位置上佳，由高速公路往返青衣、屯門、九龍等市區亦見便捷，交通完善，上班族或到訪客戶均十分便利。

賴洪青續稱，荃灣區享有荃灣西站及荃灣站的雙鐵優勢，周邊配套完善，早已吸引不少企業陸續進駐作總部或寫字樓。新一年市場對區內工商廈需求將有增無減，同時，區内優質工商廈因低價盤供應增多而被受關注，預料將吸引更多投資者及用家入市，將會帶動更多買賣交投量。

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賴洪青小姐_：9601 3854

CINDY LAI

物業顧問

荃灣皇廷廣場

樓盤編號:   533524