受「起動九龍東」影響，觀塘區發展越見成熟，近年續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，帶動人流，加上區內工廈質素不俗，而且該因而吸引區內區外用家進駐該區發展業務，帶動.工商物業投資價值備受關注。

萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍小姐接獲客戶委託放售位於觀塘鴻圖道1號單位，建築面積1,220呎(未核實) ，以市價約963萬放售，平均呎價為7,900元，市場呎租淨租29-30元，回報率約4厘。

該單位為半倉寫裝修，特高樓底10.8呎，內設洗手間。該大廈為華懋集團發展，雅致寬敞氣派大堂，玻璃幕牆，管理完善，設有4部客梯，12部貨梯及停車場，有上落貨區，可入20呎櫃，加上位置非常優越，位於觀塘CBD中心，鄰近民生區及多間酒店，5分鐘到海濱公園，升值潛力強，附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，亦有多間酒店，鄰近海濱公園，交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，步行1分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。

司徒瑞萍續稱，鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

司徒瑞萍小姐：5405 3947 

GERALDINE SZETO

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號:  6669