萊斯物業高級物業顧問張惠萍小姐表示近日接獲業主委託放售位於長沙灣青山道 489-491號香港工業中心中層單位，建築面積約3,600呎(未核實)，業主意向以1,700萬放售，平均呎價4,722元，市場呎租18.5元，預計回報可達 4厘多。

單位以寫字樓裝修，樓底約9呎多，班房、會議室、茶水間齊備，內置洗手間及使用獨立冷氣。香港工業中心於1982年入伙，設備有客梯 2部及載貨梯4部，方便上落貨，實用率約七成半，香港著名時裝批發中心，人流極旺，屬名牌地標工廈，附近商廈，各式食肆臨立，人流集中，交通配套完善，港鐵站上蓋，鄰近多條巴士及小巴線，四通八達。

張惠萍續指，長沙灣地標之一的香港工業中心，盡管樓齡逾40餘年，但因坐擁港鐵荔枝角站上蓋的地理優勢，長期被受用家喜愛，出租續租率越九成，空置率低。早前公佈美國聯儲局維持利率不變，息口有望見頂，若然確定減息，樓價或會急速上升，所以相信現時是置業好時機。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

張惠萍小姐 94868211

CELIA CHEUNG

高級物業顧問

長沙灣分行

樓盤編號: 511034