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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】金龍工中$1650萬放售

(2011-11-03)

隨著新型商廈落成至入伙，逐步吸引外區用家及投資者進駐葵涌區，帶動該區部份優質全層物業工廈交投暢旺，同區優質新型工廈更成樓市新焦點。近期樓市氣氛雖減弱，買家入市態度相對審慎；惟具發展潛力及可觀回報的優質物業依然備受市場追捧，承接亦見有力。加上政府剛公布的施政報告中提出多項促進經濟政策，當中提及將原訂只有3年的活化工廈政策額外延長多一倍時間至2016年，提供更充裕時間予市場同時亦有利釋放更多工廈空置樓面、加快舊工業區增值及轉型步伐。
 
萊斯物業高級物業顧問韓榮先生表示接獲客戶委託，位於葵涌葵涌大連排道162-170號金龍工業中心第2座地廠物業，單位面積約4,226呎，業主意向價$1650萬放售，平均呎價約3904元，罕有放售。
 
該廈屬葵涌區極優質工廈，地廠單位實用率高，且樓底高19呎，可入大櫃，大廈出口連天橋往港鐵站，可入貨櫃車，附近配套完善，人流旺，回報厘數達4厘，回報穩定理想。加上該廈位處葵涌中心點，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，物業距港鐵葵芳站出口亦僅10分鐘步程，交通四通八達，十分方便，深受用家歡迎，實是投資者最佳選擇。
 
梁氏稱活化政策對工廈市場以至工業區發展均具有深遠的影響，故此，工廈物業的投資熱將會持續，加上葵涌區近年亦逐步變天，由舊式工業區蛻變為新興商業段，發展潛力之優亦吸引多家財團先後插旗，當中包括新鴻基興建的甲廈項目九龍貿易中心，同區的物業亦有申請各項改建用途，如同珍醬油廠申請改建服務式住宅及酒店項目，並獲城規會批准，帶動區內發展同時亦有利提高周邊商廈的叫價能力。

韓榮：8201 7077