【本報記者陸香明報道】市況回暖，投資者積極放售物業。由裕泰興家族成員持有的元朗新起村街10號全幢物業，近日推出市場標售，估計市值1.55億元，以現時總樓面71,249方呎計算，呎價2,175元。
有投資者看準市場對物流設施需求，放售大樓面物業。第一太平戴維斯董事劉基忠表示，剛接獲業主委託標售元朗唐人新村新起村街10號全幢物業，截標日期為12月2日正午。
據了解，有關物業市值1.55億元，目前總樓面71,249方呎，呎價2,175元。劉基忠透露，目前大廈每月租金約50萬元，租約將在2年後才屆滿。
資料顯示，物業由裕泰興家族羅氏成員羅守輝持有，羅氏在2006年入市，當時購入價僅為4,500萬元，若能以市值易手，料可在5年多轉手帳面獲利1.1億元，賺幅達2.44倍。
據悉，市場對工業及物流設施的需求，暫未因貿易表現轉差而減少，上季貨售租金錄得3.2%按季增長。其中IDS 物流承租Western Plaza約30,000方呎樓面，以及三菱物流承租屯門東亞工業大廈21,000方呎樓面。
另外，政府提出起動九龍東，觀塘有業主聯合放售工廈大部份業權。第一太平戴維斯資深董事蕭兆新指，獲業主委託放售觀塘偉業街168號83%業權，涉及樓面63,191方呎，業主意向價1.88億元，以呎價計為2,975元。
資料顯示，該地盤面積為6,494方呎，現時大廈總樓面76,029方呎，若買家補地價後，可以地積比率12倍重建成商廈。

04.11.11