近年觀塘一帶商業氣氛轉趨濃厚,萬兆豐中心亦吸引不少金融相關公司買入,除連命名權買入約1.6萬方呎的萬兆豐金融集團之外,香港銀行同業結算有限公司亦斥資逾3.1億元購入逾5.5萬方呎樓面,個別單位呎價達8,000元,創觀塘區商廈呎價新高,紀錄一直保持至今。
中區租昂企業紛遷離 中區商廈造價高昂,部份金融機構亦選擇東遷至觀塘一帶,令該區商業氣氛近年日趨濃厚。以萬兆豐中心為例,發展商開售後一段時間,由投資者短線買賣主導,但其後已吸引不少用家入市,當中不乏金融相關公司。 其中,萬兆豐金融集團在去年底便斥資7,264萬元,向發展商億京購入該廈18樓G至L室及命名權,當時呎價僅4,540元。另外,香港銀行同業結算有限公司在今年中,亦以超過3.1億元,買入大廈逾5.5萬方呎樓面,當中向理想集團買入的5樓A及F室連平台,約7,787方呎,成交呎價達8,000元,為觀塘商廈呎價最高紀錄,而在東九龍亦僅略低於億京中心的8,300元,該紀錄至今仍未被打破。 其他買家方面,日本玩具生產商Bandai亦在今年以1.77億元,買入大廈頂層全層;導演陳可辛則斥資逾3,290萬元,購入該廈中層F及G單位。 資料顯示,萬兆豐中心前身為廣場工業大廈,億京在2008年以6.2億向一日資公司買入,隨後向政府補地價4.4億元,轉作商廈用途。