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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】敬業工廈$2671萬易手

(2011-11-22)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，市場焦點迅速匯聚九龍東，並將啟德發展區的環保連接系統擴展至九龍灣及觀塘等區域，連接現時有港鐵觀塘線及未來的沙中線，連同坐擁千億基建的啟德發展區，昔日工業重鎮的九龍東有望在多年後「大變身」。不少投資者吼準區內物業升值潛力豐厚而加快入市步伐，物業買賣氣氛升溫，新型甲廈頓成投資者入貨首選。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於觀塘敬業街59號敬業工業大廈9樓全層，單位面積約14,442呎，涉及金額約$2671萬元，平均呎價約1850元。原業主於今年以2527萬購入，持貨數月，帳面獲利約$144萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作投資自用。
 
該廈為罕有優質全層工廈，該單位屬高層，擁海景，全層4個單位，實用率高，景觀十分開揚，高樓底，連大型車場，上落貨十分方便，合公司寫字樓或貨倉，市場貨源短缺，罕有成交。加上鄰近地鐵站及主幹觀塘道，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通便利；附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流暢旺。此街道亦不乏將有新落成商廈物業，如億京發展旗下的敬業街55號，以及新鴻基發展項目的敬業街49號地盤，同樣受市場追捧。
 
譚巧倩指觀塘區受多項發展計劃帶動，營商前景備受看好，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令交投迅即升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。相信大家都注視優越位置的一帶以全層罕有大單位物業。
 
譚巧倩：8208 3161
2011.11.22