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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】億京中心全層$8562萬放售

(2011-11-22)

施政報告大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，提供寫字樓樓面高達540萬方米，規模相等於兩個中環，並將啟德發展區的環保連接系統擴展至九龍灣及觀塘等 區域，連接現時有港鐵觀塘線及未來的沙中線，連同坐擁千億基建的啟德發展區，昔日工業重鎮的九龍東有望在多年後「大變身」。不少投資者吼準區內物業升值潛力豐厚而加快入市步伐，物業買賣氣氛升溫，新型甲廈頓成投資者入貨首選。
 
萊斯物業業務經理吳嘉民先生表示接獲客戶委託，位於九龍灣宏光道一號億京中心A座，單位面積約12,590呎，業主意向價$8561萬全層放售，平均呎價約6800元，市場平均呎租價約20-22元。
 
億京中心屬東九龍區甲級商廈，該廈由A、B座相連組成，樓高35層。該單位樓底高，約14呎7，罕有擁全層海景，加上仍屬呎價大低水，具升值潛力。同時座落於九龍灣海旁，景觀以擁維港煙花海景及稍後落成的啟德郵輪碼頭景為主，實用率接近8成加上特高樓底設計逐成為不少用家所喜愛。另外，區內配套發展成熟，有穿梭巴士往返德福廣場，而受惠核心商業區租金高企等因素影響下，不少大型企業亦將目標轉移至東九龍區，勢將成為另一新趨勢，帶動區內價格穩定上揚。
 
吳氏稱物業投資市場漸向好，帶動商廈業主信心湧現。而東九龍發展成為近期市場焦點，商廈市道活躍，將持續吸引核心商業區的租客遷入，尤其現時區內已凝聚大量優質租客，不論自用或投資亦見理想。外界普遍對東九龍區物業發展前境抱有信心，上述放售盤源亦見吸引。
 
吳嘉民：8116 6077
2011.11.22