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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】利寶時全層2511萬成交

(2011-12-01)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，市場焦點迅速匯聚九龍東，並將啟德發展區的環保連接系統擴展至九龍灣及觀塘等區域，連接現時有港鐵觀塘線及未來的沙中線，連同坐擁千億基建的啟德發展區，昔日工業重鎮的九龍東有望在多年後「大變身」。不少投資者吼準區內物業升值潛力豐厚而加快入市步伐，物業買賣氣氛升溫，新型工廈頓成投資者入貨首選。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於觀塘開源道50號利寶時中心10樓全層，面積約6331呎，涉及金額約$2511萬元，平均呎價約3965元。市場平均租價為每呎15元，回報厘數可達3厘半，回報理想。原業主於2010年以1900萬購入，持貨數月，帳面獲利約$ 611萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作投資自用。
 
該物業罕有全層放售，地理位置極佳，屬海景寫字樓，更可挑望啟德發展項目，十分觸目，高樓底，全層有8個單位連士多房。該廈外觀是玻璃幕牆，擁雲石大堂，屬新型的名牌工業大廈，此外，附近是各類交通工具交匯處，鄰近巴士總站，近碼頭，步行5分鐘直到觀塘地鐵站，交通十分方便，且會近未來單軌列車站旁。附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流暢旺。
 
譚巧倩指觀塘區集合多個發展項目，勾畫出完整的商業區藍圖，包括裕民坊大型重建項目、大批甲級商業項目以及郵輪碼頭項目等等，受多項發展計劃帶動，營商前景備受看好，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令交投迅即升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。相信大家都注視優越位置的一帶以全層罕有大單位物業。
 
譚巧倩：8208 3161
29.11.2011