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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】萬年工廈$855易手

(2011-12-06)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，市場焦點迅速匯聚九龍東，並將啟德發展區的環保連接系統擴展至九龍灣及觀塘等區域，連接現時有港鐵觀塘線及未來的沙中線，連同坐擁千億基建的啟德發展區，昔日工業重鎮的九龍東有望在多年後「大變身」。
 
萊斯物業高級物業顧問陳燕玉小姐表示剛撮成位於九龍官塘巧明街118號8樓萬年工業大廈中層單位，面積約3750平方呎，涉及金額約$855萬元，平均呎價約$2280元。市場平均租價約8元，回報厘數達4.6厘，回報可觀。新買家為長線投資者，購入該單位作自用投資。
 
該單位地點優越，樓底高，有大車場，可入40呎貨櫃，伙數少，合各行各業。
現單位用途為分租寫字樓。大廈附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場，近apm商場。鄰近工商區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
 
陳燕玉續稱，工業區面臨轉型機遇，發展步伐一日千里，投資工商物業前景一片向好。觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
 

 

陳燕玉：  8208 3281