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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】富昌中心1038萬成交

(2011-12-06)

 
隨著本港以至環球經濟前景持續向好，各行業回復發展步伐，具規模的企業更率先擴充，帶動工、商物業租賃活躍。剛發表之2011-2012年之施政報告內提及房屋政策中，提及早前力推的活化工廈計劃延長三年，這使更多投資者透過推動重建及整幢改裝舊工廈，善用現時空置或未盡用的舊工廈，明年4月起容許大廈結構改動工程的範圍不多於總樓面的10%，為改裝工廈提供創意空間，從而令自己持有的工廈升值，將會令區內鄰近一帶物業一同升值。
 
萊斯物業高級物業顧問陳嘉寶小姐表示地產市場交投暢旺，工廈更受熾熱氣氛帶動，令市場承接力增強，近日促成了位於新界沙田火炭黃竹洋街5-7號富昌中心中層，三連單位，面積共7,497呎，成交價約$1038萬，平均呎價約1384.5元。市場平均租價約6元。
 
該單位實用率高，間隔四正，樓底特高，有貨台，可入40呎大櫃，該廈管理優質，附近設有各線小巴及巴士來往港九各區。業主於2011年以$780萬元購入，持貨半年，帳面獲利$258萬元，回報可觀。新買家購入該單位作自用投資。
 
陳嘉寶指活化工廈是政府扶持的政策，前景備受看好，相對住宅要面對政府出招打壓的限制，令不少住宅投資者轉戰工廈。同時，工廈回報率比住宅高，吸引投資者、基金、熱錢流入該市場，令交投升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。相信大家都注視工廈物業。
  
陳嘉寶：8116 6078
2011.12.06