近年積極發展商工商物業的億京再下一城，繼上月之後再次投得一幅沙田石門商貿地皮，成交價為6.8億元，每方呎樓面地價1,923元，屬市場預期下限。另外，大嶼山長沙兩幅住宅地皮，均由海外註冊公司Bao Wei Enterprises Limited投得，涉資3.568億元，呎價5,539元，較市場預期低逾一成。

【本報記者陸香明報道】地政總署公布1幅商貿地及2幅住宅地的招標結果。其中，沙田市地段412號地皮由億京以迅聯發展有限公司名義，以6.801億元投得，以最高可建樓面351,989方呎計算，成交呎價1,923元，屬市場預期下限。
據悉，有關地皮為億京在新界東第二個商貿項目，該公司在上月亦以8.28億元，在沒有競爭對手的情況下，投得毗連上址的沙田市地段463號商貿地皮，樓面呎價約1,924元。雖然是次有另外3家發展商入標，但成交呎價未見有所提高。

石門商地呎價不足2000元
此外，位於大嶼山長沙的丈量約份332約地段724及726號地皮，由同一買家Bao Wei Enterprises Limited投得，該公司屬海外註冊公司。兩幅地皮的成交價分別為1.768億及1.8億元，涉資共3.568億元，以兩地皮可建樓面64,411方呎計算，成交呎價5,539元。早前市場預期，兩幅地皮的成交價可達4億元，最終成交價較原先預期低約一成。
舖位市場方面，消息指，大圍村道15至35號富嘉花園地下12號舖，剛以3,840萬元易手；觀塘瑞和街114至136號協和大廈地下11號舖，則以2,200萬元沽出。
另外，土地註冊處資料顯示，香港仔成都道38號利港中心一籃子商舖物業，在上月以2.85億元易手。不過新舊業主的公司董事均包括新地代理執行董事雷霆，估計交易屬內部轉讓。
另邊廂，觀塘東瀛遊廣場錄得今年首宗全層租務成交，代理指，東瀛遊廣場高層全層，建築面積約11,997方呎，剛獲外資租客以月租18.6萬元承租，呎租約15.5元，租期3年。
據悉，單位望鯉魚門海景，租客本來有意物色尖沙嘴及中環區一帶的商廈，但見政府銳意發展九龍東，轉投觀塘區尋找大樓面單位供後勤部門之用。單位業主在今年7月以呎價4,900元購入上述，按現時租金計算，回報率3.8厘。
另外，環球經濟漸見起色，美聯旺舖指11月份舖位市場成交量跌幅收窄，舖位成交量企穩170宗水平，涉資約18億元。
該行預期本月商舖市場表現仍有上升空間，2011年整體交投量達4,300宗。