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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】同利工廈$7720萬易手

(2012-01-05)

政府全力起動九龍東及推動活化工廈，造就工、商物業升值潛力進一步提高，刺激投資氣氛全面升溫，資金源源不絕湧入，工廈成交量及呎價持續攀升。加上年底政府對住宅物業，實施額外印花稅，導致投資者轉投工廈物業，刺激今年第一二季整體工廈成交，由承接去年旺市，再引發極速飈升。
 
萊斯物業業務經理陳燕玉小姐表示表示近日促成了觀塘勵業街9號同利工業大廈地下，面積共約12,000呎，成交價約$7720萬，平均呎價約6433元。業主於2000年以$795萬元購入，持貨11年，帳面獲利$6925萬元，升值接近9倍，回報十分可觀。
 
該單位屬市場罕有放售的地廠，實用率高，前門(勵業街)與後門(恒業街)打通，樓底高１６呎。交通亦很便利，鄰近牛頭角港鐵站，步行只需3分鐘直到，有各線小巴及巴士來往港九各區。而附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場。加上鄰座長輝工廈已申請改為酒店用途，毗鄰有全新商廈落成，必定帶旺該地段，發展潛力被市場看高一線。新買家買入該單位作自用，新買家看準工廈的潛質愈見理想，升值能力高，回報厘數為4.6厘，以同區工廈的回報厘數亦算不俗，市場承接力增強，投資自用均可。
 
陳燕玉續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

 

 

 

陳燕玉小姐 8208 3281
2012.01.05