政府扶植活化工廈政策，企業家亦伺機為旗下物業增值，瞄準內地旅客來港消費成風，由第一電業或有關人士持有的上水寶運路21號第一電業大廈，申請全幢改裝為商店及食肆用途，成為上水區首宗全幢工廈改裝申請，若一經獲批，勢可推動區內活化工廈步伐。

位於上水寶運路21號的第一電業大廈，現劃為「工業」地帶，該廈現為1幢6層高的工廠大廈，總樓面面積約5萬方呎，申請全幢改裝為含有「商店及服務行業」及「食肆」用途的商業物業，而大廈屬單一業權擁有，改裝後不會增加樓宇高度及總樓面面積，樓高將維持6層，地盤覆蓋率約88.6%。

據申請內容顯示，申請人為宏集投資有限公司，董事包括陳啟國、朱嘉樂及朱詠儀，其中朱嘉樂為第一電業有限公司總裁，本身亦為馬主。

申請人指出，今次的申請除了能夠提供可即時使用的商業場所外，亦符合政府促進活化工廈意向。今次作為上水區內首宗全幢改裝工廈的規劃申請，若一經批准，可刺激區內活化工廈步伐。

同時，因應內地訪港旅客與日俱增，不少工廈申請改建酒店用途，瞄準港島南區的旅遊業發展，由服務式住宅營運商Ovolo Group持有的香港仔黃竹坑道64號威發中心，繼早前獲準全幢改裝為酒店後，今次再提新申請，擬議把房間數目增加至162間，樓高則維持24層。

據文件顯示，該工廈位於「其他指定用途」註明「商貿（1）」地帶，申請人擬把物業全幢改建為1幢24層酒店，以提供162間酒店房間，比之前獲批的98間增加65%，以達到大型旅行團的需求，從而增加酒店的效率。

此外，太古旗下太古廣場3期申請擴建，擬於永豐大廈及永豪閣重建1幢27層商廈，規劃署表示不反對，料本週五獲城挸會通過。