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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】和豐工廈$1160萬沽出

(2012-01-06)

近期樓市氣氛雖減弱，買家入市態度相對審慎；惟具發展潛力及可觀回報的優質物業依然備受市場追捧，承接亦見有力。加上政府公佈的施政報告中提出多項促進經濟政策，當中提及將原訂只有3年的活化工廈政策延長至2016年，有利釋放更多工廈空置樓面、加快舊工業區增值及轉型。而開價低於大市的工廈物業更成為投資者積極追捧的對象。
 
萊斯物業業務經理汪玲玲小姐表示剛撮成位於葵涌打磚坪街40-42號的和豐工業大廈地下，單位面積約3100呎，總成交價為$1160萬，平均呎價約2888元，回報厘數達5厘，回報理想。原業主於2008年以$808萬元購入，持貨3年，帳面獲利$292萬元，回報可觀。新買家為長線投資者，購入該單位作投資自用。
 
該廈屬葵涌區工廈，單位企理，有裝修，人流旺。加上該廈位處葵涌中心點，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，交通四通八達，十分方便，同時葵涌區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及國內的交通網絡完善，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納，深受用家歡迎，實是投資者最佳選擇。
 
汪玲玲稱，葵涌區工廈呎價仍屬低水，大面積物業需求甚殷，地廠單位更是買少見少。即使對工廈市場認識不深，只要價格合適便會出手吸納，他們相信該區的物業會持續升值，因此對回報抱有信心。而鄰近多座工廈已申請改建為酒店或商貿用途，例如同珍醬油廠已獲城規會批准，改建為服務式住宅及酒店；成功中心/中央工業大廈及萬通大廈均已向城規會申請改建商業用途，附近又有新地旗下九龍貿易中心新項目，呎價看高一線。由於週邊的工廈呎價不斷上升，所以對該物業的前景、升值潛力充滿信心。
 
汪玲玲小姐8203 6683
2012.01.06