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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】迅達工廈獨家$916萬成交

(2012-01-09)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，相比傳統商業區，均存在大幅差距，但新近數年落成之工商物業，其優質程度已不可同日而語，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於九龍觀塘巧明街114號迅達工業大廈１樓，單位面積約2,581呎，涉及金額約$916萬元，平均呎價約3550元，回報厘數約4.9厘。原業主於2006年以約$410萬元購入，持貨約5年，帳面獲利約$506萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作自用投資。
 
迅達工業大廈位處觀塘工業區之地段，對面為創紀之城五期；側面則是城東誌，地理位置非常優越。該單位現為樓上舖作時裝店，實用率高，有靚裝修。附設特大廣告位，有落地玻璃，而附近配套完善，有銀行、食肆及商場。鄰近工商貿易區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越，加上該廈鄰近港鐵站，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站，近郵輪碼頭，交通十分便利。同時近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便，只需40分鐘即可到達。
 
譚巧倩續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好，且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
 
譚巧倩　8208 3161
2012.01.09