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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】駱駝漆工廈$820萬成交

(2012-01-10)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，市場焦點迅速匯聚九龍東，並將啟德發展區的環保連接系統擴展至九龍灣及觀塘等區域，連接現時有港鐵觀塘線及未來的沙中線，連同坐擁千億基建的啟德發展區，昔日工業重鎮的九龍東有望在多年後「大變身」。不少投資者吼準區內物業升值潛力豐厚而加快入市步伐，物業買賣氣氛升溫，工廈頓成投資者入貨首選。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於開源道62號駱駝漆大廈3期低層單位，面積約2,049呎，成交價$820萬，平均呎價約3820元。原業主於2006年以$328萬元購入，持貨5年，帳面獲利$492萬元，回報可觀。新買家為長線投資者，購入該單位作投資自用。
 
該單位間格企理，寫裝，雲石大堂；該廈屬觀塘區最有名工廈，合做零售行業，又位處官塘中心區域，極旺地段，且大廈附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場。鄰近觀塘港鐵站，3分鐘即到，附近亦是各類交通工具交匯處，交通便利且人流十分暢旺。該廈全座的租客大多為樓上舖，加上鄰貼工商貿易區，亦以該區的上班族為主要客源，人流不絕，因此可以經營零售商舖都以價廉物美的貨品吸引顧客，種類包羅萬有。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。
 
譚巧倩指觀塘區集合多個發展項目，勾畫出完整的商業區藍圖，包括裕民坊大型重建項目、大批甲級商業項目以及郵輪碼頭項目等等，受多項發展計劃帶動，營商前景備受看好，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令交投迅即升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。相信大家都注視優越位置的一帶以全層罕有大單位物業。
 
譚巧倩　8208 3161
2012.01.10