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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】成業工廈$460萬獨家放售

(2012-01-17)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，相比傳統商業區，均存在大幅差距，但新近數年落成之工商物業，其優質程度已不可同日而語，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐接獲業主委託獨家放售位於觀塘成業街19至21號成業工業大廈高層單位，面積約1,276呎，業主意向價$460萬放售，平均呎價約3600元，市場平均租價約12元／呎，屬罕有放盤。
 
該單位位置優越，有兩邊對流窗，面向成業街，裝修企理，合各行各業，實屬工業區中的明珠，超值之選。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。由於成業工業大廈位於觀塘成業街的一線街道，屬區內的優質盤源，交通便捷，步行往地鐵站只是數分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。
 
譚巧倩續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
 
譚巧倩　8208 3161
2012.01.16