特首剛發表之2011-2012年之施政報告內提及房屋政策中，提及早前力推的活化工廈計劃延長三年，這使更多投資者透過推動重建及整幢改裝舊工廈，善用現時空置或未盡用的舊工廈，加上隨著新型商廈落成至入伙，逐步吸引外區用家及投資者進駐葵涌區，帶動該區部份優質大面積物業工廈交投暢旺，同區優質新型工廈更成樓市新焦點。
萊斯物業高級客戶經理周遠香小姐表示位於葵涌葵榮路40-44號任合興工業大廈低層單位，面積約7,358呎，涉及金額約$728萬元，平均呎價約989元，屬該區優質大面積，市場貨源短缺。原業主於84年以約$208萬買入相連單位,其一於04年已賣出, 此單位持貨約28年，帳面獲利逾$600萬，升幅十分可觀。新買家購入該單位作投資或收租。
該單位實用率高，樓底高約12呎。該廈亦全棟番新，且單位於葵涌區仍屬低水，呎價不足一千元。 新業主亦有意向放租，市場租金淨值約$5.5，回報達6厘，十分可觀。同時坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，物業鄰近港鐵葵興站出口，交通十分便利，深受用家歡迎，投資自用首選。
周遠香續稱葵涌區亦受惠於活化工廈措拖影響，加上該區發展愈見理想，工廈投資價值大，同區物業亦有申請各項改建用途，如同珍醬油廠申請改建服務式住宅及酒店項目，並獲城規會批准。葵涌區亦為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，鄰近貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網絡均非常完善。 罕有大面積單位深受不少用家及投資者垂青，令市場承接力增強。
周遠香：8108 0118
2012.02.01 
【萊斯新聞】任合興工廈筍盤$728萬易手
