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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】豐利中心罕有相連單位,790多萬成交

(2007-08-30)

在官塘裕民坊重建計劃推動下，觀塘工業區急速變身，有助售價大幅上升。 萊斯物業代理有限公司董事黎智生指出各區工廈售價升幅當中, 以觀塘區升幅最大，由2005年年尾每呎為924元，大幅上升43%至2006年同期每呎約1350元。他預期2007年東九龍工廈及工商物業繼續成為市場焦點，售價可升20%。買家以資深投資者為主。整體工廈租金增幅料可達10%。 萊斯物業物業顧問黃慧文最近成交了一宗工廈罕有相連單位，位置於觀塘開源道54號豐利中心，該單位面積約4,274呎，呎價1,850元，成交價為7,960,900元。 黃慧文表示新買家屬製衣服飾之生意人，原在觀塘區的生意空間不夠，需擴充寫字樓，特意要求黃慧文揀選該區最優質單位給他，由於黃氏當以朋友角度去協助客戶，所以她在短短兩月內便洽談成功。 黃慧文指出該單位是一個相連單位，寫字樓靚裝修，該單位最特色是有一個向陽露台，向著開源道大街，在該區工廈樓中突顯寫意風格，真屬優質罕有；該廈大堂舒適整潔，鄰近地鐵站及交通方便，極受力棒之工廈。此外，黃氏表示同區較優的工廈單位租價約12-14元，按此計算也可達7.8厘以上回報率，加上各優勢條件有助升值潛力；新買家對認為能在觀塘區覓到這個優質、罕有、心頭好的靚單位，也助業務更上一層樓。 日期：2007年2月14日