據了解,民生物流中心地下A室,面積7,817平方呎,成交價1,988萬元,平均呎價2,543元,屬該區短缺的大面積單位。買家為該大廈大業主民生置業公司,據資料顯示,民生置業於數年前已開始購入該廈單位,現增持業權。賣家於1999年以後以399萬元購入,持貨13年,升值約4倍。倘以市值月租每呎5元計算,租金回報5%。
另一方面,活化計劃促成市區工廈「升價十倍」,部分公司開始北遷新界,中原(工商舖)張威光表示,火炭富騰工業中心低層02室獲廠家以月租7萬元承租,建築面積10,210平方呎,呎租約6.9元,租客從事電子行業,原租用西九龍區工廈,但有感上址樓面大,故決定租入作為辦公室及貨場新地點。業主1992年以約850萬元購入,按現時租金計算,租金回報率近1分息。