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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】五方集團大廈全層1仟萬沽出

(2012-02-29)

隨著本港以至環球經濟前景持續向好，各行業回復發展步伐，具規模的企業更率先擴充，帶動工、商物業租賃活躍。相對住宅要面對政府出招打壓的限制，令不少住宅投資者轉戰工廈。同時，工廈回報率比住宅高，吸引投資者、基金、熱錢流入該市場，令交投升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。
 
萊斯物業客戶經理梁志華表示位於荃灣德士古道98號五方集團大廈中層全層，面積約6,583呎，涉及金額約$1000萬元，平均呎價約1519元，屬該區優質全層大面積單位，市場貨源短缺，市場平均呎租淨值約$7。據悉，新買家是大業主為聯業針織有限公司，原業主於1991年以$400萬購入，持貨21年，升值2.5倍，升幅十分可觀。
 
該單位實用率高，四正實用，加上鄰近港鐵大窩口‎站步行10分鐘即到，附近設有巴士小巴站，亦有多條主要幹線，來往貨櫃碼頭、機場及新界西北區，交通極為方便。加上周邊配套完善，吸引力大大增加，屬市場罕有大呎數放盤。受用家歡迎，投資自用首選。
 
梁稱，荃灣區發展前景發展充滿潛力優厚，相信該廈單位的升幅將持續向好。同時受惠於活化工廈政策帶動，荃灣工業區將重建為工商綜合區，土地用途大大提升，大業主將會增持，有助合併收購。工廈物業將首當其衝發展成優質產業(如:酒店項目)，商業元素大大增加，有利日後長遠投資，回報理想。
 
客戶經理 - 梁志華
8203 6332
29.02.2012