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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】萬年工廈獨家$1100放售

(2012-03-09)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，市場焦點迅速匯聚九龍東，並將啟德發展區的環保連接系統擴展至九龍灣及觀塘等區域，連接現時有港鐵觀塘線及未來的沙中線，連同坐擁千億基建的啟德發展區，昔日工業重鎮的九龍東有望在多年後「大變身」。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示接獲業主委託獨家放售位於九龍官塘巧明街118號萬年工業大廈中層單位，面積約3950平方呎，業主意向價$1100萬放售，平均呎價約$2800元。市場租價約$36,800元，回報厘數達4厘，回報理想。
 
該單位地點優越，樓底高，有大車場，可入40呎貨櫃，伙數少，合各行各業。該廈大堂已全新翻新，收租回報高，屬巧明街最平，呎價絕對低水，實是投資首選。大廈附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場，近apm商場。鄰近工商區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
 
譚巧倩續稱，工業區面臨轉型機遇，發展步伐一日千里，投資工商物業前景一片向好。觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
 

 

高級客戶經理
譚巧倩：8208 3161
08.03.2012