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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】豐明大廈$1200萬易手

(2012-03-14)

政府全力起動九龍東及推動活化工廈，造就工、商物業升值潛力進一步提高，刺激投資氣氛全面升溫，資金源源不絕湧入，工廈成交量及呎價持續攀升。加上近年觀塘有多幢新建甲級商廈落成，區內工商物業需求仍然龐大。
 
萊斯物業客戶經理唐俊龍先生表示表示近日促成了官塘鴻圖道40號豐明大廈高層，面積共約5,847呎，成交價約$1200萬，平均呎價約2050元，連租約放售。業主於2008年以$600萬元購入，持貨4年，帳面獲利$600萬元，回報十分可觀。新買家買入該單位作自用，新買家看準工廈的潛質愈見理想，升值能力高，回報厘數為4厘，以同區工廈的回報厘數亦算不俗，市場承接力增強，投資自用均可。
 
該單位屬市場罕有放盤，擁超豪裝修。該物業地點優越，屬官塘工業區中心，位於開源道及鴻圖道交界，附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。交通亦很便利，有各線小巴及巴士來往港九各區，加上鴻圖道屬於觀塘工業區主要街道，步行往地鐵站只是數分鐘，此街道亦不乏新落成商廈物業，如億京發展旗下的鴻圖道83號，同樣受市場追捧，必定帶旺該地段，發展潛力被市場看高一線。
 
唐俊龍續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
 
客戶經理
唐俊龍先生 8118 6219
14.03.2012