隨著本港以至環球經濟前景持續向好，各行業回復發展步伐，具規模的企業更率先擴充，帶動工、商物業租賃活躍。相對住宅要面對政府出招打壓的限制，令不少住宅投資者轉戰工廈。同時，工廈回報率比住宅高，吸引投資者、基金、熱錢流入該市場，令交投升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。
萊斯物業物業顧問許英泰先生表示近日促成了位於新界沙田石門安平街8號偉達中心12樓20室，面積共2,996呎，成交價約$780萬，平均呎價約2600元。原業主於2011年10月以約$590萬買入，持貨半年，帳面獲利$190萬元，回報理想。新買家購入單位作自用用途。
該單位於沙田區屬罕有放盤大廈，實用率高，樓底高15呎。該廈樓高二十三層，最大特點為連接一道垂直螺旋形汽車通道，可容納四十呎長的貨櫃車由地下直達各單位門前起卸貨物，而樓面負重逾三百磅，適合經常上落貨的用使用，用戶多以用家為主，合進出行業貿易生意，乃區內罕有的車到大廈，實屬優質之選。加上區內轉型概念趨濃，遂吸引上述投資者加快吸納。而該大廈鄰近馬鐵石門站，亦設有各線小巴及巴士來往港九各區，交通方便。
許英泰指活化工廈是政府扶持的政策，前景備受看好，加上受惠於旅業發展蓬勃因素所帶動，發展商以及實力財團爭相於區內興建商業項目，如南豐集團的酒店項目預計於年內竣工，商業元素轉趨濃厚，投資概念同步提升；另一方面，受惠於工業樓面轉型用作住宅用地的概念帶動，相信對區內轉營步伐亦有正面推動作用。
物業顧問
許英泰 8118 6298
16.03.2012
【萊斯新聞】偉達中心780萬成交
