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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【活化工廈】工廈回報高交投增

(2012-03-23)

(成報) 住宅面對政府出招打壓，令不少住宅投資者轉戰回報率高的工廈。

　　起動九龍東方案令該區工廈的成交價量均急速膨脹。萊斯物業高級客戶經理譚巧倩表示，觀塘巧明街114號迅達工業大廈低層罕有一線樓上舖，單位面積約2,581呎，涉資約999萬元，平均呎價約3,870元，市場平均租價約15元淨租，回報厘數達４厘。原業主06年以約410萬元購入，持貨約 6年，帳面獲利約589萬元，回報可觀。

　　不但九龍東工廈升溫，並蔓延至新界。萊斯物業高級物業顧問張寶才表示，葵涌葵芳葵豐街41-45號安福工業大廈罕有地廠F室，面積約1,468呎，成交金額約740萬元，平均呎價約4,980元，市場貨源短缺，平均呎租淨值約20元，回報厘數約5厘。

　　張寶才續稱，葵涌區亦受惠於活化工廈措拖，工廈投資價值大增，同區物業亦有申請各項改建用途，如同珍醬油廠申請改建服務式住宅及酒店項目，吸引不少用家及投資者。

成報
22.03.2012