【本報訊】政府大力發展九龍東，令區內物業價格急升，繼有商廈呎價升穿一萬元外，亦有工廈造價突破 5000元水平。觀塘中藝大廈全幢工廈，剛以約八億元易手，呎價達 5328元，呎價為九龍東工廈新指標。

呎價 5328　九龍東新指標

中藝大廈位於海濱道 165號，全幢樓高 20層， 99年入伙，總樓面 150161方呎，地下及一樓為停車場，二樓以上為工廈單位，剛以約八億元成交，呎價 5328元。雖然物業偏離港鐵站，但享全海景，據悉，新買家將會自用部份樓面，其餘作收租投資用途。
該廈原業主為華潤創業（ 291）旗下中藝持有，於 93年以 7750萬元購入地皮，並在其後發展成現有物業，全部單位作出租，月租總收入約 120萬元，回報約 1.8厘。據了解，觀塘一帶工廈普遍呎價造 2500至 3500元，甚具名氣的開源道駱駝漆大廈最高呎價為 4400元。位於海濱道 133號的甲級商廈萬兆豐中心，呎價逾 6000元。早前新地（ 016）的敬業街 49號頂層更以呎價一萬元成交。

蘋果日報
26.03.2012