受惠工廈活化帶動，工廈成交趨增，「舖王」鄧成波剛購入葵涌紅A中心全幢工廈，涉資約5.28億元，為旗下第6幢工廈，是次呎價約1,760元，較億京兩年前購入的毗鄰葵涌冷房呎價高近六成，足見工廈有價有市。

紅A中心將申請活化

投資者鄧成波稱，剛購入的紅A中心將申請活化。據悉，上址由恒隆地產或有關公司持有，樓高約26層，總樓面約30萬方呎。連同上址計算，鄧氏現有6幢工廈，總購入價逾18億元，其中觀塘凱康大廈及長輝工業大廈，與葵涌萬通大廈均獲批轉作酒店，涉及房間共約556個。

除工廈承接力理想外，工廈地舖亦受追捧，部分業主伺機放售。觀塘開源道63號福昌大廈單邊地舖現標售，意向價約4億元，市場稱，上址意向價是目前開源道地舖開價最高，而呎價約9.5萬元亦與同區裕民坊附近舖位相若。中原林嵐稱，上址現由銀行以每月81.6萬元租用，下月二十六日截標。
舖位方面，英皇國際執行董事張炳強稱，剛以約5,600萬元購入旺角花園街107號地下G舖，上址現由同系證券公司租用，市場料呎價約8萬元。另市場指出，一投資者斥逾2億元購入旺角彌敦道雙號舖。

敬業街商廈傳錄摸售

優質甲級商廈搶手，紀惠行政總裁湯文亮透露，上環信德中心東翼36樓獲買家出價每方呎約2.4萬元洽購，涉資約6.2億元，較○九年購入價高逾一倍。

市傳觀塘敬業街49號商廈錄得首宗「摸售」個案，單位為中層戶，成交價約4,668萬元，原業主持貨兩個月帳面賺約200萬元。

東方日報
27.03.2012