工廈市況熱鬧，發展商伺機沽售非核心物業。消息指出，恒隆地產（00101）旗下葵涌紅A中心工廈，剛以5.28億元賣出，折合呎價約1439元，傳買家為資深投資者鄧成波「波叔」或有關人士。

消息人士透露，葵涌青山公路443至451號紅A中心工廈，佔地逾2.2萬平方呎，總樓面面積約36.69萬方呎，現時大部分樓面已經租出，市傳獲波叔或有關人士以5.28億元全幢購入。

此外，會德豐地產拆售的全新工貿物業荃灣One Midtown，銷情十分理想，至今累售30層，涉及樓面逾52萬方呎，佔總樓面逾82%，套現超過19億元，平均呎價約3700元，反映市場對工貿物業有一定需求。

為配合需求，會地昨天加推40樓極高層工作室，全層合共提供19個工作室，面積由769至1135方呎，平均呎價約4180元。另外，現時有準買家正洽購5樓全層自用，望於短期內落實成交。

另一方面，東九龍變天在即，觀塘開源道地舖趁機放售，中原（工商舖）寫字樓部助理營業董事林嵐表示，觀塘開源道63號福昌大廈地下標售，物業面積約4200方呎，意向價約4億元，意向呎價約9.52萬元，截標日期為4月26日。

據了解，業主早前已補地價把物業更改為商舖用途，並旋即獲渣打銀行承租，每月租金約81.6萬元，租約期至2014年。