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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】投資者連掃兩單位 看好觀塘工廈潛力

(2007-09-15)

在觀塘裕民坊重建計劃推動下，觀塘工業區急速變身，不少投資者爭相於官塘區物色投資機會，投資者及用家積極入市，令成交量持續上揚。 萊斯物業高級物業投資顧問王芳慧日前一日內促成兩單位，該投資者看好工廈投資潛力，涉資近780萬連掃兩單位。其一於觀塘開源道6號駱駝漆三期12樓U座，面積3,318呎，屬該廈最大面積單位之一，成交金額近660萬元，，平均呎價約2,000元。 王芳慧指出該單位連租約售，現在租客是電影公司配音室，單位有豪裝及配套齊全，樓底極高達16呎，該廈於半年才完成大廈翻新工程，大堂舒適整潔，加上鄰近地鐵站及交通方便，且罕有及少放盤，故極受力棒；該廈現呎價已2,200元起，該盤屬罕有筍盤，市場租盤也達呎價12元以上，回報可達7厘，可見未來潛力及投資回報可觀。 另一盤位置成業街15-17號成運工業大廈417室，面積約932呎，交吉售，該廈將進行全面翻新工程，且觀塘區多個發展項目將帶動區內投資價值上升，預區內工廈身價將穩步上揚，呎價仍有上調空間，售後轉租約8元，回報約7-8厘。 王氏表示該投資數月前已在觀塘購入多個單位，可見投資者入市態度積極，相信觀塘工廈將繼續備受追捧，交投持續上升，呎價將可進一步攀升。 日期：2007年5月16日