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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】廣生行中心$980萬成交

(2012-04-16)

隨著過去數年大量項目在東九落成，形成具規模的甲廈群，遂引入不少大型企業進駐，包括銀行、保險業等，令企業東遷成為市場趨勢，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，刺激區內消費，同時令零售、飲食、銀行等行業對商舖需求不斷增加，毗鄰的觀塘、九龍灣工廈亦開始受惠，帶動工廈業主信心湧現。
 
萊斯物業業務經理伍卓仁先生表示表示近日促成了觀塘海濱道151至153號廣生行中心高層單位，面積共約2,183呎，成交價約$980萬，平均呎價約4489元，相對上月海景位成交呎價高出7百元呎，平均租價約$13.5，回報厘數達3.6厘。原業主於1992年以約$4000萬元購入全層，持貨約20年，該單位帳面獲利約$610萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作長線投資。
 
該單位是實用率高，有近11呎高樓底，擁有近乎落地的大玻璃窗，有靚裝修，高層罕見向海，俯瞰遊輪碼頭，遠眺香港會議展覽中心。該廈擁雲石大堂，大堂對正海濱長廊，車場完善及車位充足，連大車位，可入貨櫃，有貨台。該廈擁有維港美麗景緻，遊輪碼頭盡在只呎。交通亦很便利，有各線小巴及巴士來往港九各區。而附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場。毗鄰著名發展商打造新型甲廈商廈萬兆豐中心，潛力被市場看高一線。新買家看準工廈的潛質愈見理想，亦看好「起動東九」計劃，對發展已成熟的觀塘區信心特別強，投資自用均可。
 
伍卓仁續稱，觀塘工廈市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，而觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線，能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
 
業務經理
伍卓仁先生
8201 7099