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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】德士古工中$1605萬易手

(2012-04-19)

隨著本港以至環球經濟前景持續向好，及受惠外圍及內地經濟向好帶動，踏入龍年香港經濟出現一片美好景象，加上財政預算案正面的回響，令工商物業投資市場氣氛及信心進一步恢復，商戶用家對工廈需求不斷增加，帶動工廈業主信心湧現，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。
 
萊斯物業客戶經理蔡旻熹小姐表示位於荃灣德士古道256-264號德士古道工業中心A座701-704，面積約9,184呎，成交金額約$1605萬元，平均呎價約1748元，市場罕有放售，原業主於2008年6月以$800萬購入，持貨3年09個月，帳面獲利接近一倍，回報十分可觀。現以市場租價$6計算，回報厘數約4%。
 
該單位實用率高，樓底高11呎，四正實用，交吉，全海景，門前無禁區，可入40呎櫃及貨櫃車，有貨台。該廈有特大車場，優質管理。加上鄰近荃灣西鐵站，附近設有巴士及小巴站，亦有多條主要幹線，來往貨櫃碼頭、機場及新界西北區，交通四通八達，十分便利。加上周邊配套完善，吸引力大增，且升值潛力高，實屬投資首選。
 
蔡旻熹續稱，持續低息環境、租務市場興旺，銀行按揭年初積極跑數，過去半年囤積資金，加上政府政策引領，不但對投資新興商業區抱樂觀態度，傳統市場如葵涌及荃灣區仍屬低水，展望買賣市場交投持續增長，工業區發展步伐加快，工廈買賣仍領先住宅，被投資者寵愛，價量同步提升，投資工商物業前景一片向好。

客戶經理
蔡旻熹
8201 7068