早前斥5.28億元購入葵涌紅A中心全幢的鄧成波，日前再以7,000萬元購荃灣柴灣角街57號一幢3層高工廈，計劃與毗鄰一併發展零售用途，兩地盤面積共約4萬方呎。

活化措施下，工廈更具可塑性，長遠升值潛力優於乙級商廈。另消息稱，他去年初曾預留荃灣海盛路3號工廈樓花一籃子單位，涉資約2.6億元，面積共約7.7萬方呎。

早前斥約6,300萬元購入荃灣海盛路3號中層全層的資深投資者李冠亮，認為額外印花稅措施促使資金流入工商物業，而工廈呎價一般3,000餘元，甚具升值潛力，料跑贏大市。

荃灣工廈呎價年增62%

另荃灣ONE MIDTOWN新工廈備受追捧，刺激上月同區交投急增2.75倍至75宗，區內工廈平均呎價按年增62.3%至2,474元。而該廈中層13室「摸貨」單位，下周開價每方呎約2,854元拍賣。