荃灣區交通配套完善，往返內地省時方便，新式工貿物業的投資價值因而受惠，尤其該區擁有地段優勢，往來市區、國內及機場均非常便捷，加上區內工廈呎價具競爭性，一向深受貿易用家垂青，商住元素亦日漸增加，荃灣區未來工貿新供應亦持續緊張，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。
萊斯物業業務經理汪玲玲小姐表示成交了位於荃灣柴灣角街66-82號金熊工業中心21樓A-D室，面積約16,065呎，涉及金額約$1570萬元，平均呎價約$977元，屬該區優質大面積單位，市場貨源短缺，市場平均呎租淨值約$4.5，回報厘數約5.5厘。據悉，原業主於2011年以$1,280萬購入，持貨1年，帳面獲利約$288萬元，升幅可觀。
該單位實用率高，四正實用，該廈位處荃灣區中央地帶，位置優越；單位為全新裝修寫字樓及貨倉，屬罕有全層海景，加上車場配套齊備，可入高櫃貨櫃，而且交通四通八達，鄰近多條主要公路，適合中港貿易及出入口商。加上鄰近大型新樓盤，周邊配套完善，吸引力大大增加，汪氏表示同區大樓面供應持續緊張，樓盤更為罕有放售，故此筍盤實為機會難逢，投資自用皆宜。
汪稱，荃灣區發展前景發展充滿潛力優厚，相信該廈單位的升幅將持續向好。同時受惠於活化工廈政策帶動，荃灣工業區將重建為工商綜合區，土地用途大大提升，大業主將會增持，有助合併收購。預期荃灣區工廈群的潛在價值及投資回報將不斷攀升，吸引不論用家及中、長線投資者垂青相關之工廈物業。工廈物業將首當其衝發展成優質產業(如:酒店項目)，商業元素大大增加，有利日後長遠投資，回報理想。
業務經理 - 汪玲玲
8203 6683
24.04.2012
【萊斯新聞】金熊工業中心$1570萬成交
