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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】大埔太平工業園$2238萬沽出

(2012-04-26)

隨著本港以至環球經濟前景持續向好，各行業回復發展步伐，具規模的企業更率先擴充，帶動工、商物業租賃活躍。相對住宅要面對政府出招打壓的限制，及工廈前景樂觀等因素亦吸引住宅投資者入市，逐步吸引外區用家及投資者進駐大埔區發展，帶動該區部份優質大面積物業工廈交投暢旺，同區優質新型工廈更成樓市新焦點。
 
萊斯物業物業顧問周渭霖先生表示位於大埔汀角路51號大埔太平工業園A座5樓，樓面面積約13,972呎，成交價$2238萬，平均呎價$1602元，屬該區優質大面積單位，市場貨源短缺。該單位罕有放盤，坐享雅緻山景，實用面積高，車位充足以及配備貨物起卸區等配套，深受投資者及用家歡迎。原業主於1978年以後$225萬購入，持貨34年，升值約10倍。現市場租金為$7，回報厘數超過5%，回報可觀。買家為投資者，有見近期工廈表現成交活躍，遂吸納上述物業作自用及收租之用。
 
周氏續稱，工廈回報率比住宅高，吸引投資者、基金、熱錢流入該市場，令交投升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。大埔區只有太平工業中心以及太平工業園等只有數幢工廈可供放售，盤源供應緊絀，區內售價能夠節節上升。
 
物業顧問
周渭霖
8203 6613