長實（00001）申請將紅磡康力投資大廈改劃「住宅」用途，並主動加入「限呎」及港人優先購買的條款，以增加過關機會，個案將於明天審議。規劃署表示，儘管申請建議有其可取之處，惟恐怕申請獲批後會開創不良先例，擔心最終會削弱了紅磡商業區的優勢，建議委員作出考慮。

規劃署今次罕有地沒有表明立場，但提出指引供城規會委員參考。該署指出，雖然申請有其可取之處，例如可以幫助提高市區住宅供應，以滿足住房需要，惟改劃會影響紅磡商業區的完整性。該署又指，紅磡商業區屬完善的商業地帶，委員應該考慮是否批准有關申請，倘若一旦批准，可能會開創不良先例，令其他同類個案陸續有來，日積月累之下，最終將導致整個紅磡商業區的商業用地減少，削弱了其競爭力。不過，規劃署又稱，倘若委員決定同意或部分同意有關申請，可以就項目發展提出限制，就「住宅（戊）」地段訂下最高住宅地積比率7.5倍，以及商業地積比率1倍的發展限制，建築物高限120米（主水平基準以上），以及申請人建議的最少興建560個單位。