【明報專訊】東九龍近年出現大變天，區內工廈身價亦拾級而上，吸引不少投資者入市，其中旭日企業(0393)楊釗及有關人士，上月底就以1.063億元購入觀塘駿業街46號財利工廠大廈5層，涉及該廈超過8成業權，不排除楊氏將統一業權後重建該廈。

土地註冊處資料顯示，財利工廠大廈1至3樓及4至5樓，於上月底分別以6630萬元及4000萬元成交，合共1.063億元，以總樓面約2.5萬方呎計，平均呎價4252元。新買家同以金陞企業有限公司作登記，董事包括楊振鑫（即楊釗）等兄弟。

中原黃偉雄購敬業街舖

上述物業已佔整幢大廈83.3%業權，不排除有關人士稍後會購入地舖並把物業重建，以地盤面積5530方呎，地積比12倍計，可建樓面將達6.6萬方呎，資料顯示，原業主於10年以4520萬元購入上址，現帳面獲利6110萬元，賺幅1.35倍。

另外，中原地產創辦人施永青近月積極沽貨，反觀該行亞太區總裁黃偉雄卻不斷入市，資料顯示，黃氏於上月以偉嘉利有限公司多義斥6783萬元購入觀塘敬業街55號2號舖，面積2708方呎，呎價約2.5萬元。