市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】工商舖全綫差下半年蝕讓潮續來 (2020-08-06)

環球疫情對商業活動衝擊巨大，令工商舖租金全綫向下，而投資氣氛每況愈下，價格下挫導致最近蝕讓成交明顯增加，下半年料陸續有來。最近工商舖三範疇同樣錄蝕讓成交疫情衝擊下商業活動停頓 ...

【市場消息】近2年錄4宗財團入市全幢工廈及地盤改建數據中心涉資20億元 (2020-07-27)

近年數據中心備受市場追捧，部分財團遂透過二手市場購入全幢工廈或地盤，並擬改建或興建數據中心。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，由2018年至今，市場共錄得4宗相關買賣，共涉資約20.1億元。由於政府推出的數據中心用地有限，故...

【市場消息】香港中央紡織二廠申重建工廈 (2020-06-01)

嘉民亞洲持有的荃灣香港中央紡織一至五廠，據城規會文件顯示，其中二廠申請重建20層高工廈，樓面約11萬平方呎。擬建20層高新式工廈據城規會資料顯示，發展商近日申請將二廠地盤面積作重建，屬於「其他指定（商貿）」用途，佔地9,...

【市場消息】觀塘兆富呎價9139元沽 (2020-04-07)

市場吹淡風，商廈買賣兩閒，鋪位大幅減價沽貨，工廈相對突出，靜市中不乏大手買賣，最新一宗為正八集團主席廖偉麟，一接手他父親留下的觀塘兆富工廠大廈遺產物業，即迅速被財團收購，作價8500萬，平均呎價9139元，較同區工廈高約50%。...

【市場消息】第一集團14億購長沙灣兩工廈 (2020-03-30)

雖然疫情下股市波動，樓市前景未明，不過，仍有發展商積極收購工廈地盤，其中第一集團最新以6.4億元購入長沙灣道916至922號全幢工業大廈，連同本月初購入的長沙灣道924至926號，該公司本月已斥14.3億元入市。第一集團董事魏深...

【市場消息】上月中環商廈呎租跌3.2% 海嘯後最大單月跌幅 (2020-03-24)

去年下半年起爆發反修例風波，到今年新冠病毒肺炎疫情擴散，逼使不少公司要重新考慮、甚至延遲租賃安排。市場消息人士發表最新物業報告指出，本港整體甲級寫字樓市場，2月錄得18.93萬方呎負吸納量(即遷出騰空的樓面多於新租出樓面)，由於租賃需求...

【市場消息】粉嶺全幢工廈放售　意向價2.5億至3億元 (2020-03-13)

市場消息人士表示，粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈全幢物業推出放售及放租，意向價約2.5億至3億港元，意向呎租則約12元，傾向由單一租戶承租全幢。該物業於1990年落成，現為一幢6層高工廈，地盤面積約12,895方呎，標...

【市場消息】觀塘工廈租金逆市升82% (2020-02-19)

工廈租賃逆市反升，消息指，由資深投資者羅珠雄持有的觀塘鴻圖道60號鴻福工業大廈地下A至B號單位，面積約1萬方呎，新近以約20萬元獲汽車美容中心承租，呎租約20元，較舊租11萬元升約9萬元或82%。據悉，羅珠雄2017年以約1.2...

【市場消息】上月工廈註冊宗數僅104宗創新低 (2020-02-17)

受累於本港政治事件、內地新冠肺炎疫情及長假期淡季等因素，1月工廈價量齊跌。市場消息資料顯示，1月整體工廈物業售價按月微跌0.4%，註冊宗數則錄104宗，按月下挫12.6%，創有紀錄以來歷史新低。該行預期，短期內疫情的影響將逐步浮現，工廈註冊...

【市場消息】信和中心頂層 7年蝕170萬沽 (2020-02-13)

社會運動及武漢肺炎肆虐，令商廈市場是淡靜，個別業主對後市不感樂觀，蝕讓沽貨。土地註冊處資料顯示，旺角信和中心頂層全層，於去年底以4000萬元易手，以全層面積4643方呎計，呎價僅8615元，呎價為近5年低價。原業主於2012年10月以4...