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城規會早前討論工廈活化成提供大量細單位的住宅樓宇,須向政府無償回饋三成土地面積或建築面積,但可享受“綠色通道”,包括加快圖則審批及准照發出。建築置業商會會長劉永誠表示,政府應按實際情況,不應“一刀切&rd... |
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核心區商廈供不應求,售價租金持續上升。美聯區域營業董事麥世強表示,該行獲業主委託代理上環永樂街87號泰達大廈分間拆售項目,涉2個單位,面積各約1,100平方呎,意向呎價約9,600元,價錢可再商議,物業部分交吉,部分連租約。
該大廈共... |
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近期車位炒賣轉熱,有工廈投資者趁勢拆售葵涌工業區停車場,車位每個158萬元起,並罕有地以超長10年租金回報保證作招徠。
華達工業中心 車位158萬起
由地産代理獨家的葵涌華達工業中心停車場,有機會下周初正式拆售,初步定價私家車位每個... |
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佔領行動持續接近兩個星期,一手新盤雖然大賣,但大額投資物業造價卻受衝擊,市場屢現割價成交,減幅最多逾兩成,吸引投資者趁機「執平貨」。新近由永旺(984)持有的葵涌威信物流中心全幢,剛落實以6.338億元售出,較三個多月前放售意向價劈價約18... |
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觀塘區前景亮麗,近年區內工廈價格穩步上揚,當中具地利優勢的工廈價格升幅更為明顯,跟隨大市積極向上,投資價值更高。中原(工商舖)工商部市務經理張榮偉表示,該行正獨家代理放售開源道開聯工業中心低層兩個單位,單位面積分別約2,173及1,414平... |
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英皇國際(163)將物業投資範圍擴展至工廈,該公司以4.18億元購入葵涌國瑞路45至51號工廈,總樓面約為12.45萬方呎,平均呎價3356元,公布指,該物業將作為投資物業用途,長遠將尋求活化工廈。
英皇國際公布指出,物業鄰近主要交通... |
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賭收放緩市況調整
地產代理表示,第三季市況出現調整,博彩收入下降,濠賭股波動,令商舖買家態度較為觀望,持舖業主普遍實力較強,願意減價的幅度較小。即使近期有不少投資者想趁淡購入優質物業,可惜未有太多業主願意讓步,成交膠着。估計九月份舖位成交... |
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地產代理表示,該行剛促成一宗銅鑼灣登龍街28號永光中心11樓全層的租賃成交個案,物業面積約1,802平方呎,成交呎租約43.5元,屬市價呎租,新租戶為高級日本料理。
登龍街是著名食街,大部分街舖、樓上舖都經營食肆。郭漢釗表示,永光中心內有... |
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市場資金充裕,購買力持續回流投資物業市場,帶動工廈買賣氣氛回暖。根據利嘉閣(工商舖)資料所得,九月首23天全港錄533宗工商舖物業買賣登記,較上月同期的328宗大升63%,並已超越八月全月的514宗買賣登記;而且,大宗物業買賣交投頻繁,帶動... |
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綜合土地註冊處數據所得,八月份全港僅錄3宗工廈摸貨買賣登記,雖然較七月份的2宗多出1宗,不過,數字卻已連續12個月低見個位數水平;至於同期物業成交總值亦僅達880萬元。
地產代理指出,自雙倍印花稅(DSD)推出之後,今年工廈市場表現明... |
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