市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】香港新景點「工廠大廈」搞文創、玩運動 (2014-07-21)

以服務業為主的香港，其實也有工業區，像東九龍的「觀塘工業區」，很早就開發，而跟台灣最大的不同，是台灣的工廠比較多橫向發展，一間挨著一間，但地狹人稠，工廠也要疊起來，往上發展，成為「工業大廈」，而在90年代，香港工業外移到大陸後，這一間間的「...

【市場消息】倉庫空置率跌至0.4% 歷來第二低 (2014-07-19)

2014年第二季香港工業市場報告指出，香港科技園於6月叫停旗下工業園的二手買賣，對業主有重大打擊，而未來工業市場將繼續受惠於工廈的緊拙供應。報告顯示，香港科技園於6月暫停旗下工業園的二手買賣，禁止業主將物業於二手市場轉售，凍結園內業...

【市場消息】屯門凍房全幢意向月租100萬 (2014-07-17)

隨物流業蓬勃發展，加上不少傳統工廈重建發展為商廈用途，令可作貨倉用途的工廈大面積樓面空置率近乎零，全幢供應更為罕見。同時，近年市場新興中央廚房及食品加工場等，市場對工廈及貨倉需求大幅上揚，個別租客更不惜提價續租，令市場放租盤偏低。新近屯門新...

【市場消息】搜房入股掀電商大戰傳統地產代理將被顛覆？ (2014-07-16)

搜房對合富輝煌、世聯行的入股，可能會讓房地產代理行業徹底被顛覆。對此，中房信研究總監薛建雄說，上述收購真正威脅到的，並不是目前活躍著的各家房地產電商企業，恰恰是沒有線上和線下渠道的傳統代理公司。如果沒有創新商業模式，坐等購房者上門的房地產代...

【市場消息】曾俊華：港走極端難有共識感憂心 (2014-07-14)

立法會星期一會繼續審議雙倍印花稅修訂條例草案，有議員提出豁免自用工商物業的修訂，財政司司長曾俊華在網誌表示，議員可能好心做壞事，使商舖價格上升。雙倍印花稅修訂條例草案要趕在暑假前通過，有議員提出修訂，建議購入非住宅物業滿三年，如果能...

【市場消息】地產潮文：小心不受歡迎景觀 (2014-07-13)

置業是人生大事，作出決定前務必實地視察。二手樓的準買家尚且能透過親戚朋友、網上論壇等途徑了解樓盤周邊環境；但一手樓資訊大致由發展商、地產代理及傳媒發佈，由於部份地產代理甚至個別發展商會隱惡揚善，準買家就要留意樓盤附近的不受歡迎景觀。墳景...

【市場消息】工廈受捧　成交額升六成 (2014-07-11)

澳門工商舖市況表現較佳，地產代理表示，工廈買賣還未納入「特別印花稅」規管，而且工廈價格偏低及租金升幅強勁，工廈投資需求以至物業買賣表現依然一支獨秀。回顧今年首五個月，全澳工廈成交宗數共有260宗，涉及金額45.62億元澳門幣，較去年同期分別...

【市場消息】6月工廈登記創11月新高 (2014-07-10)

地產代理表示，樓市近況轉好，工廈物業持續增加，因美國早前長息回軟，加上歐洲推行量寬政策刺激經濟，加息風險降低，推動投資者返回市場入貨；而且，部分持貨業主主動落價沽貨將就，議價拉鋸阻力減少下，帶挈工廈買賣登記量連升4個月。朱亮恒預計，隨瞂市場...

【市場消息】香港地產代理行：佔中不影響住宅用家 (2014-07-10)

國際物業顧問仲量聯行昨日發佈2014中期物業市場回顧，並分析下半年市場走勢，報告預料豪宅的資本值將下調5至10%，而工廈的租金則上升5至10%。同時認為「佔中」不會給市場帶來很大衝擊。地產代理表示，今年初住宅市場較淡，2月及3月各錄...

【市場消息】荃灣工廈DAN6低層呎價5275元沽 (2014-07-07)

本港樓價高企，令不少商戶為節省開支而進駐工廈，以半倉半寫字樓形式經營業務。該趨勢成功刺激市場對細碼工廈單位的需求，提升此類物業的投資價值。地產代理表示，剛促成一宗荃灣灰角街DAN6低層J室的成交個案，物業面積約764平方呎，成交呎價...