活化工廈 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【活化工廈】活化工廈歎慢板酒店不足勢趕客 (2012-01-10)

隨着訪港旅客人數不斷創新高，酒店房間供不應求的問題愈演愈烈。旅遊發展局主席田北俊表示，預計今年只有六千個房間落成，未來一兩年的落成量更會進一步下降，不足應付需求，他促請政府放寬工廈改建酒店的申請限制，多管齊下增加供應，以免阻礙旅遊業發展。 ...

【活化工廈】五工廈准改建酒店 (2012-01-09)

發展局局長林鄭月娥表示，當局循不同途徑爭取提供更多酒店用地，其中透過改裝和重建工廈，已經批出5宗酒店項目，並正在處理3宗申請。林鄭月娥今天（1月7日）回應香港旅遊發展局主席田北俊指來港旅客數字上升，但酒店的配套不足時表示，當局數年前...

【活化工廈】工廈上月十大成交東九佔六宗 (2012-01-06)

香港文匯報訊（記者周穎）受外圍經濟影響，投資者入市意慾維持審慎。12月份的工廈買賣登記約370宗，成交金額約17.52億元，按月分別回升近13%及輕微下跌3%。登記宗數則連續兩個月重上300宗水平。與去年10月份全年低位作比較，登記宗數及...

【活化工廈】上水首宗工廈活化申改商廈 (2012-01-05)

政府扶植活化工廈政策，企業家亦伺機為旗下物業增值，瞄準內地旅客來港消費成風，由第一電業或有關人士持有的上水寶運路21號第一電業大廈，申請全幢改裝為商店及食肆用途，成為上水區首宗全幢工廈改裝申請，若一經獲批，勢可推動區內活化工廈步伐。位於...

【活化工廈】業界意見‧金寶國際集團李秀恒：免工廈補地價吸引活化 (2012-01-03)

近年積極將手持工廈轉為酒店的李秀恒表示，活化工廈政策概念好，目前土地供應匱乏，能透過活化來增加商業用地無疑減輕政府壓力，但申請活化期間繁複的過程、補地價、集合業權等，令不少業主打退堂鼓，即使未來政府放寬強拍門檻，可以進行活化，若小業主不感興...

【活化工廈】筲箕灣道鋪呎價1.4萬易手 (2011-12-30)

(綜合報道)(星島日報報道)筲箕灣道興祥大廈地鋪，面積一千二百方呎，以一千七百萬元易手，平均呎價一萬四千一百六十七元，物業於三十九年間升值近九十一倍，新買家料收取回報逾兩厘。消息人士透露，上址為筲箕灣道十五至三十一號興祥大廈地下G號鋪，...

【活化工廈】工廈的整幢改裝(規劃及地政程序) (2011-12-30)

第一，1.樓齡超過15年　　　2.處於「工業」、「商業」或「其他指定用」注明「商貿」地帶　　　3.單一業權或所有業主聯合申請　　　4.擬議新用途屬經常准許的用途第二，業主向地政總署提交豁免書申請第三，地政總署要求被諮詢部...

【活化工廈】工廈活化帶動地廠有價有市 (2011-12-29)

香港文匯報訊（記者周穎）隨著工業區的轉型步伐進一步加快，不但全幢工廈盤源受市場追捧，可塑性高的地廠物業亦有大量捧場客，尤其發展迅速的觀塘及九龍灣區，區內地廠物業經申改用途後，租客客源大為拓闊，銀行、連鎖餐飲業紛覬覦東九龍的龐大商業需求，於...

【活化工廈】工廈活化現時面對的問題及活化工廈數字 (2011-12-29)

工廈活化現時面對的問題 1. 活化政策後的租金回報率與活化費用不成正比 2. 分層工業大廈業權分散 3. 重建工廈要付土地補價，整幢改裝則要付豁免費用，兩者都須按土地價值的增幅徵收 4. 在工業區環境中，率先重建或改裝工廈作商業用途...

【活化工廈】工廈明年造價分歧大 (2011-12-28)

在工商舖3類物業中，市場對工廈物業的關注往往不及後兩者。不過，政府推出住宅額外印花稅以來，不少資金轉投銀碼較細的工廈市場，刺激過去1年工廈摸貨比率高達11.4%，屬3類物業中最高。至於明年後市，業界分歧頗大，預測造價變化由跌6%至升15%不...