市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】銅鑼灣地帶兩成買家縮沙港首徵工商物業雙倍印稅嚇退炒家 (2013-02-26)

【明報專訊】政府昨日首度對非住宅物業出招，大幅增加炒賣工商舖成本，不但倍增非住宅物業印花稅，同時印花稅由過往簽訂轉讓契（俗稱大契）後繳付，改為提前於簽訂臨約後即需繳付，另外工商物業按揭成數由五成下調至四成，措施於今日起生效。新措施下...

【市場消息】重建項目業主豁免雙倍印花稅 (2013-02-26)

(綜合報道)(星島日報報道)政府再推「辣招」壓市，但不少人士擔心新招「過辣」而殃及池魚。稅務局昨在網頁上載了一些常見問題，助市民對「雙倍印花稅」有更清晰了解，當中列出了十三項可獲豁免情況，包括受市區重建或強拍影響而需再置業的業主...

【市場消息】金管局抽緊樓按壓測工商物業少按1成 (2013-02-25)

財政司長曾俊華推出2招加碼印花稅後，金管局總裁陳德霖緊接推出遏抑樓按招數，包括： 1. 銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時，會由現時假設2個百分點的上升幅度，增加至3個百分點，措施適用於所有物業按揭貸款，包括住宅及工商物業貸款。 ...

【市場消息】泓富廣場活化加租最多4成 (2013-02-25)

香港文匯報訊　(記者周穎、黃詩韻) 觀塘區工廈食正九龍東及啟德郵輪發展概念，區內工廈物業有價有市，身價十倍。區內資深投資者羅珠雄持有的怡生工業大廈一個單位持貨不足一個月，摸出獲利355萬元，物業升值12%；而長實旗下泓富廣場近月成功由工廈...

【市場消息】泓富受惠活化工廈 (2013-02-21)

房地產信託基金（REIT）回報逾5厘，比買樓收租更吸引。泓富產業信託（808）旗下資產主要位於觀塘、紅磡及北角，受惠「起動九龍東」政策，具增值潛力。　　泓富中期走勢偏強，創歷史新高至2.7元，短期支持建立於2.10元，周息率高達5.7厘...

【市場消息】市建局不與發展商爭工廈 (2013-02-21)

大公報記者曾敏捷報道：市區重建局董事會開會檢討「需求主導」重建計劃，日後申請啟動重建須先知會持逾20%業權的業主，但每個地段要有80%業權同意才能啟動整個重建項目的規定不變。會議亦討論推動工廈重建，認為市建局可擔當推動角色，但不主張競爭私人...

【市場消息】葵涌工廈樓花　速吸資14億 (2013-02-19)

政府推出抑壓樓市招數後，工商舖市場大旺，不少發展商及投資者趁勢推出多個工商項目拆售並大賣，有對沖基金公司突轉型做發展商，並以樓花形式推出葵涌青山公路的工廈拆售，入場費逾2,700萬元，仍全數獲投資者預留，雙辣招實施後，葵涌工廈估計迅速吸納市...

【市場消息】九東效應觀塘工廈改裝獲批 (2013-02-19)

香港文匯報訊（記者顏倫樂）地政總署昨日公布，再新增3幢工廈簽發全幢改裝的特別豁免書，包括觀塘偉業街181號協力工業大廈、長沙灣長順街利來中心、石門安耀街2號。全幢改裝後，三個項目皆獲准作食肆、辦公室、商店及服務行業等用途，而長順街15號還...

【市場消息】荔枝角益大工業大廈每呎叫4000元 (2013-02-07)

有地產代理表示，荔枝角青山道650至652號益大工業大廈3層樓面招標出售，總面積約3.15萬方呎，業主意向呎價約4000元，放盤價約1.26億元。大廈位處於長沙灣工業區中央，鄰近荔枝角港鐵站，來住只需半分鐘路程。新買家可一併購入或分...

【市場消息】荃灣工廈註冊額料升 (2013-02-06)

有代理指出，政府將準備進一步放寬改裝整幢工廈工程限制，以彌補因改動建築物的結構而失去的總樓面面積，從而催化增加商住用地供應。消息將有利提高工廈之可塑性及使用量，直接提高工廈的投資價值；並相信在超低息環境持續下，本港的投資環境仍較為有利，並預...