市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】 7月工廈買賣189宗 23個月新低 (2022-09-02)

整體投資氣氛較弱，工廈交投下跌，據利嘉閣工商舖統計指，7月工廈成交，為23個月新低。市場消息人士表示，原先回暖中的工廈市道受美國加息幅度及速度較預期高且快拖累，令投資者及用家入市轉趨審慎，導致登記掉頭回軟。根...

【市場消息】粉嶺工業區將發展數據物流中心樓面逾40萬呎 (2022-08-31)

粉嶺安樂村工業區近年逐步轉型，基金、發展商購入區內工廈及工業地以發展數據中心、物流中心等用途，當中3個數據中心項目預計提供逾40萬平方呎樓面。鄰近粉嶺聯和墟的安樂村工業區，範圍達351.1萬平方呎，現時屬...

【市場消息】金朝陽葵涌南華冷房工廈改建數據中心規劃署不反對 (2022-08-24)

近年政府推動工廈活化計畫，市場反應理想，不少業主將旗下工廈申請重建，當中亦有不少申建為數據中心。金朝陽(878)於今年5月向城規會申請將位於葵涌的南華冷房工業大廈，由原本已獲批重建為新式工廈，改為興建一幢樓高20層的數據中心，規劃署...

【市場消息】下半年大手買賣料回落 (2022-08-22)

美國聯儲局連番加息，令投資市場陰霾密布，市場消息人士訪問時指出，隨市場預期息口持續上揚，租金回報必須同步上升，對投資市場難免有影響，料下半年逾億元商用大手買賣跌約10%，成交金額仍有力靠穩，工廈及全幢酒店備受追捧，買家以房地產基...

【市場消息】工廈劏房愈滾愈多？ (2022-08-17)

工廈劏房數量有多少？日前，社區組織協會發表報告，估計目前有最少1.2萬戶人租住在工廈劏房單位內，留意這只計算工廈劏房。與過去不同數據比較，似乎愈滾愈大。最少1.2萬戶租住多稱因租平翻查資...

【市場消息】7月工廈註冊金額按月跌27%　大額成交罕見 (2022-08-15)

市場消息人士綜合土地註冊處資料顯示，7月工廈註冊量共錄187宗，按月跌34.4%，而註冊金額則為18.63億港元，按月跌27%。上月投資市場氣氛淡靜，工廈板塊只錄得一宗逾億元成交。鄧成波家族以6.5億元售出葵涌泉基工業大廈72....

【市場消息】7月工商舖買賣成交僅337宗創今年度按月新低 (2022-08-09)

台海局勢進一步緊張，令中美關係恐趨轉劣，加上踏入加息周期，投資市場觀望氣氛更見濃厚，拖累本港工商舖買賣表現。據中原(工商舖)統計，7月份工商舖買賣表現疲弱，工商舖買賣市場僅錄得約337宗買賣成交，按月跌幅約24%，為今年度按月新...

【市場消息】凱龍瑞基金4.3億購葵涌工廈　鄧成波家族沽貨涉約90%業權 (2022-08-04)

疫市持續不斷，加上中美衝突升溫，財團投資工廈熱情未減，鄧成波家族收購多年的葵涌永昇工業大廈約90%業權，剛以4.3億易手，買家為凱龍瑞基金。該項目早於年前申請強拍，餘下七個單位未收購。永昇工業大廈佔地逾2萬方...

【市場消息】歌神許冠傑沽北區工廈獲利340萬 (2022-08-03)

新冠疫情衝擊下，各類商用物業價值備受困擾，商舖及商廈價格較高位大幅回落，唯有工廈市場仍能吸引資金人市，不少名人趁工廈價格堅挺沽貨套現。例如歌神許冠傑日前沽出粉嶺一個舊式工廈一個單位，獲利340萬元離場。土地註...

【市場消息】新蒲崗兩工廈挾啟德效應　料年租金收入提至4000萬 (2022-08-02)

新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示，六合街21號工廈重建項目Artisan Lab 7月份已入伙，目前已租兩層全層樓面，每層逾5,000平方呎，其中一層租戶為烘焙店。他指，項目一個月內連環租出兩層全層，進度算不錯，目前仍有不少商戶洽...