市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】葵涌工廈紛轉型數據中心 (2021-10-21)

葵涌區工廈群至少有六個項目改劃數據中心發展，涉約一百四十四萬方呎樓面。政府大力推動創新科技發展，銳意打造成為國際創科中心，而且疫情推動網絡連接需求上升，加速對數據中心的需求，不少工廈業主更率先改劃旗下項目作數據中心發展；其中，葵涌工業區...

【市場消息】外資基金大手入貨 2.1億元購屯門工廈50個車位 (2021-10-01)

屯門恒威工業中心日前傳大手買賣個案，有指外資基金Silkroad以約11億元，購入屯門恒威工業中心一籃子單位。早前Silkroad購入的單位包括地下6個地廠，3至19樓17個全層單位，以及187個車位，合共約佔大廈約9成...

【市場消息】外資基金5年前斥億元活化葵涌工廈　擬「推倒重來」建新式工廈 (2021-09-29)

葵涌工廈區即將大變天，區內有三幢工廈同時向城規會申請重建，合共涉及總樓面多達約74萬平方呎。其中由外資基金安祖高頓持有的葵涌活化工廈「EDGE」，約4至5年前已花逾億元進行翻新活化，最新也向城規會申請重建為一幢新式工廈，若成功獲...

【市場消息】「舖王」波叔鄧成波家族1億沽觀塘駱駝漆大廈低層 (2021-09-28)

市場消息人士表示，觀塘開源道62號駱駝漆大廈第1座1樓全層，面積約14,795方呎(未核實)，物業以連租約形式易手，成交價約1億元，呎價約6,759元。據知，買家為投資者莊道濟，同時持有毗鄰開源道63號福昌大廈11間地舖。據土地註冊處資料顯...

【市場消息】屯門恒威工業中心大部分業權11億成交 (2021-09-24)

政府所推的活化工廈政策不斷吸引投資者入市。有消息指，屯門恒威工業中心大部分業權以約11億元成交，呎價約3461餘元。據悉，買家為外資基金silkroad，作中長線投資。累計今年共17宗全幢工廈成交，數量按年急升1.4倍，涉130...

【市場消息】觀塘全幢工廈招標　市場估值約4億元 (2021-09-22)

市場消息人士表示，將以公開招標方式出售位於觀塘偉業街166號的嘉靈大廈全幢工業物業。截標日期為今年11月18日中午12時正。市場估值約4億港元。據了解，物業於1979年落成，為一座工業物業，曾分別於2013年及2016年完成重大翻新工程...

【市場消息】鄧成波家族沽葵涌工廈予金朝陽 (2021-09-17)

已故「舖王」鄧成波家族繼續沽貨套現，最新以約1.3億元沽出葵涌南華冷房大廈地庫、地下底層等物業予金朝陽。有關交易賣方賬面蝕約880萬元，3年間物業貶值約6% 據土地註冊處資料顯示，鄧成波兒子鄧耀昇旗下萬利威集團有限公司(M...

【市場消息】觀塘三工廈補價逾10億 (2021-09-15)

據地政總署資料，上月有三個觀塘工廈申請補價，共涉逾10億，當中包括麒豐資本旗下的鴻圖道32號，補地價金額達4.8679億。消息人士指出，項目將會重建成30多層高商廈，可建樓面約14.8萬方呎，每呎補地價約3311元。他亦指...

【市場消息】財團看好後市大額成交創年半高 (2021-07-06)

近期鄧成波家族頻頻放售物業，而目前投資市場轉好，該家族推出銀碼較大的商場及工廈，即獲財團承接，反映財團看好後市。上半年整體市況轉好，市場資料顯示，大額成交表現理想，今年上半年市場暫約65宗逾億元工商舖買賣，比2020年上、下半年約3...

【市場消息】長沙灣「劏場」工廈單位65萬沽三年蝕48% (2021-07-05)

劏場商鋪頻錄蝕讓，並進一步蔓延至工廈物業。土地註冊處資料顯示，長沙灣工廈OK688 1樓雙號單位，於上月底以65萬售出，以面積81方呎計，呎價約8025元，原業主於2018年以125萬購入，持貨3年帳面蝕讓60萬，物業期間貶值約...