市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】建築學會倡工廈改住宅出租 (2012-11-16)

(綜合報道)(星島日報報道)政府早前打算為工廈「拆牆鬆綁」，建議容許業主改建工廈作「過渡性住房」，香港建築師學會昨日回應政府構思，並建議三十年樓齡以上的單一業權工廈，可毋須補地價，由業主改裝作出租住宅用途，而上述提議會於月內提交予相...

【市場消息】舊工廈活化住宅參考酒店發牌制 (2012-11-16)

【香港商報訊】記者關據鈞報道：香港建築師學會會長林光祺表示，學會歡迎政府就新界東北新發展區進行規劃，又強調與周邊城市配合是從專業角度出發，絕不是什麼「被規劃」。該會本地事務部副主席岑延威認為，將舊工廈活化作住宅，就算要滿足多個前住宅建築的要...

【市場消息】工商舖升幅更甚住宅投資者勿亂買 (2012-11-15)

【明報專訊】雖然住宅樓價升幅大，投資者是否應工商舖？何偉立指出，住宅樓價升幅已是各種物業最細，工商舖相對GDP比率而言升得更誇張，其中商廈價錢已遠遠拋離97年價位，政府針對住宅落藥，只是由於住宅牽涉到大眾市民。何偉立指出，「...

【市場消息】炒樓熱錢轉戰工廈 (2012-11-15)

新辣招窒礙住宅買家入市步伐，不少住宅投資者轉吸工商物業。綜合代理行數字，新措施生效後約兩周，荃灣及葵涌細價工廈買賣成交量較出招前同期增約兩成，做價亦上升約4%，其中近月陸續入伙的荃灣ONE MIDTOWN，一個高層工貿單位獲港島東住宅投資...

【市場消息】辣招後遺症　熱錢炒爆工廈商舖 (2012-11-13)

財爺出「雙辣招」遏樓市炒風後，住宅市場即時「冰封」。然而熱錢大舉殺到，始終要「搵嘢炒」，於是衝入未受政策打壓的工廈和商舖。過去兩星期，工廈商舖幾乎每天都有投資者掃貨消息，個別單位更創下全港呎價新高。由於湧港資金未有停止迹象，在熱錢囤...

【市場消息】趙國雄倡「減辣」寬免本地公司 (2012-11-13)

(綜合報道)(星島日報報道)政府推出辣招重壓住宅樓市，同時卻令資金紛紛流入工商物業市場；有業界就指，新設的買家印花稅（BSD），是因應市況熾熱，政府有責任以保障本地市民利益為先，故在此情況下，新招屬可接受，但未來要作出適時檢討及調整，建議本...

【市場消息】興勝創建(00896)售沙田工廈單位 (2012-11-09)

興勝創建控股(00896)公布，旗下全資附屬興偉於今日與買方國穎物業發展訂立臨時買賣協議。據此，興偉同意出售而國穎物業發展同意購買該物業，代價為1568萬元。該物業位於新界沙田源順圍5至7號沙田工業中心B座三樓工作間1、2、3及24...

【市場消息】政府頻吹風工商物業推SSD？ (2012-11-08)

政府最近出招壓市，投資住宅「無運行」，不少投資者於是轉買非住宅物業，例如商舖、工商廈，甚至車位等。港府昨日再次「放風」，指不排除會推出針對非住宅物業炒賣的措施，業界估計短期內會有所動作。學者指，港府有機會將額外印花稅(SSD)的模式，由住宅...

【市場消息】叫價百萬元起租金回報4.2厘荃灣工廈車位兩個月炒貴近四成 (2012-11-05)

政府推「辣招」壓抑樓市，誘發資金流入不受措施規管的工商物業，當中入場門檻較低的工廈車位最受投資者追捧。其中荃灣西海盛路一幢新入伙的工貿項目，於兩個月前售罄所有一手車位，隨近日工商市道轉旺，車位身價亦水漲船高，據代理透露，現時項目車位二手叫...

【市場消息】近六成工商舖業主反價封盤 (2012-11-03)

【本報記者戴麗絲報道】政府上周五出招後，工商舖市場日均查詢多約17%，近四成買家看好工商舖後市，約57%工商舖業主反價及封盤，反映兩辣招成工商舖隱憂，在大量炒家入市後，會迅速形成泡沫。若政府推行工商舖版SSD或BSD，放盤量將下跌約兩至三成...